Blog & Artikelen
Inzichten, trends en praktische tips voor de leisure- en recreatiesector van Hans van Leeuwen
Het hybride vakantiepark – van campingbaas naar regisseur van rendement
Deel 5 van 5 - Het slotstuk van de serie
Na vier artikelen vol btw, personeelskosten, stikstof, AI, ruimtegebrek, veranderende gasten en een naderende shake-out zou je bijna denken dat er weinig lol meer aan is. Dat zou de verkeerde conclusie zijn.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Kleine vakantieparken & campings verdwijnen – wie overleeft de shake-out richting 2040?
Deel 4 van 5 - Waarom het brede midden het zwaarst onder druk komt
Er staan opvallend veel campings en vakantieparken te koop. Onder die zichtbare verkoopgolf speelt iets veel fundamentelers: het traditionele recreatiebedrijf wordt ingewikkelder, kapitaalintensiever en professioneler.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Vakantieparken, stop met boekingen tellen – er valt méér te verdienen aan uw gast
Deel 3 van 5 - Van bezettingsgraad naar gastwaarde
Een reservering is nog geen rendement. Een volle accommodatie is nog geen goede businesscase. Misschien moeten we stoppen met onze bijna religieuze verering van de bezettingsgraad.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
De rekening van 2027 - hoeveel gastvrijheid kunnen vakantieparken nog betalen?
Deel 2 van 5 - Losse kostenposten vormen samen een heel andere exploitatie
Het bijzondere aan kostenstijgingen is dat iedere verhoging afzonderlijk vaak nog wel te overzien lijkt. Maar tel ze allemaal bij elkaar op en er ontstaat een compleet andere exploitatie.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Volle vakantieparken, maar loopt uw verdienmodel straks nog wel vol?
Deel 1 van 5 - Het verdienmodel van morgen wordt vandaag al herschreven
De terrassen zitten vol, kinderen springen in het zwembad. Maar terwijl wij druk zijn met de gast van vandaag, wordt achter onze rug het verdienmodel van morgen opnieuw geschreven.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Het nieuwe vakantiepark - Hoods, Micro-Resorts, FEC's en PretVakantie
Nieuwe financiering, hybride concepten en belevenisarchitectuur als antwoord op permanent wonen en schaalillusies
De fiscale druk op de vakantiewoning en het verdienmodel neemt toe. Dat betekent: de consument en de eigenaar worden kritischer. Met alleen "een accommodatie in het groen" red je het niet meer.
Hans van Leeuwen
Leisure Expert
Van commissie-park naar regie-park - rol touroperator uitgespeeld
Bouw je eigen exploitatie, slimme operatie en lokale bestedingen
Het meest onderschatte probleem in vakantieparkenland is niet de gast. Het is de keten. Te veel schijven die allemaal aan dezelfde euro trekken. En ondertussen verwacht de gast hogere kwaliteit, meer gemak en meer beleving.
Hans van Leeuwen
Leisure Expert
Het failliet van het traditionele bungalowpark
Waarom VvE's en particuliere eigenaren vastlopen - en hoe je het park weer rendement en toekomst geeft
We moeten het hardop zeggen: het klassieke chalet- en bungalowparkmodel is aan het kantelen. Niet omdat mensen niet meer op vakantie willen, maar omdat de rek uit het verdienmodel is.
Hans van Leeuwen
Leisure Expert
Zijn dagjes uit te duur? Of zijn we verslaafd geraakt aan korting?
Over prijsperceptie, kortingscultuur en de echte waarde van een dagje uit
Gelezen in de grootste krant van Nederland van zaterdag 18 april j.l. — gezinnen kiezen dichter bij huis, omdat een dagje Efteling "druk en duur" is, terwijl Sprookjeswonderland juist scoort op overzicht, rust, gratis parkeren en "geen verrassingen achteraf" — dacht ik: dit is herkenbaar... maar ook gevaarlijk simplistisch.
Hans van Leeuwen
Leisure Expert
Bidbook "Leisure Boulevard Groningen" – acquisitie opdracht naar exploitanten
SLIMMplan: van leegstaand volume naar verblijfswaarde
Van leegstaand volume naar verblijfswaarde: hoe een SLIMMplan van recreatief vastgoed een rendabele bestemming maakt. Een concrete case aan de hand van Leisure Boulevard Groningen (Atoomweg 19, ca. 8.350 m²).
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Stop met het aanschrijven van die éne hoofdboeker!
Bouw je Guest Journey om naar een teamervaring
Na bijna 25 jaar in de recreatiebranche blijft het verrassend hoe Property Management Systems omgaan met gastcommunicatie. Stop met het denken in slechts één hoofdboeker.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Alarmfase rondom vakantieparken en investeren tweede vakantiewoning
Minister Mona Keijzer zet met legalisering permanent wonen de boel op scherp
Minister Mona Keijzer wil het verbod op het permanent bewonen van vakantiehuisjes wettelijk opheffen. De recreatiemarkt is nu in rep en roer.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Met technische innovaties als AI ben je persoonlijker dan ooit
Rendement verhogen en gastverwachtingen overtreffen met moderne hulpmiddelen
Verblijfsrecreatie laat zoveel kansen liggen als het gaat om pre-aankomsten. Tegenwoordig zijn er duizend-en-één opties om belevingen beter te maken met AI en technische snufjes.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert
Zorg dat je slaagt voor de 'Voorprettest'
Gebruik die vooraf ingevulde informatie nou eens écht!
Wie anno 2025 ergens een recreatief verblijf boekt, vult vooraf allerlei informatie in. Toch wordt deze informatie maar mondjesmaat gebruikt om de gastbeleving écht naar een hoger niveau te tillen.
Hans van Leeuwen
Leisure-expert